El Gobierno de España ha exigido a la Comunidad de Madrid que «no mire para otro lado» e intensifique el control y la inspección de los alojamientos turísticos en la región, ya que se ha detectado «fraude de ley» en muchos de ellos, los cuales están utilizando un código de vivienda de temporada para un arrendamiento turístico. La solicitud fue planteada en una carta enviada al consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Jorge Rodrigo.
En este sentido, el Gobierno pide al ejecutivo madrileño que desarrolle en profundidad su normativa e intensifique las actividades de inspección y control, «como están haciendo otras comunidades y como espera la ciudadanía». Esta demanda se basa en datos recogidos del Registro Único de Arrendamientos y de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que permiten la recopilación y el intercambio de datos sobre servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
A través de un trabajo conjunto con el Colegio de Registradores, se han conseguido localizar y revocar los códigos de más de 53.000 pisos turísticos ilegales en todo el país. Sin embargo, en la Comunidad de Madrid, los datos muestran «una situación excepcional».
En primer lugar, se han derivado un número de solicitudes de registro notablemente inferior al del resto de las comunidades autónomas; específicamente, en Madrid se registran solo 21.043 códigos solicitados, un número sorprendentemente bajo en comparación con Andalucía, donde se han solicitado 79.519 códigos, y Cataluña, que reporta 64.753.
Un alto número de propietarios que «no cumplen la legalidad»
Además, se ha señalado que un alto número de propietarios con inmuebles en el mercado «aparentemente han optado por no cumplir con la legalidad». En segundo lugar, se ha destacado un fenómeno «no menos anómalo»: de las solicitudes de códigos en la Comunidad de Madrid, solo un 16,79% corresponde a la modalidad turística, mientras que un 83,21% se refiere a alquileres de temporada.
En cuanto a la revocación de códigos, se ha informado que el porcentaje en Madrid es de 43,54%, más del doble de la media nacional que se sitúa en 20,03%. Esto indica otra situación única a nivel nacional, ya que en Andalucía, el porcentaje de códigos turísticos es del 95,46% y en Cataluña del 66,55%.
Debido a estos datos, se plantea que muchos propietarios en la Comunidad de Madrid están operando «con un código de temporada en fraude de ley». Esto implica que utilizan un código de vivienda de temporada para llevar a cabo un arrendamiento turístico y se hace principalmente para eludir los requisitos que exige la normativa comunitaria para este tipo de alojamiento.
Por lo tanto, el Gobierno de España considera necesario que la región desarrolle una normativa que establezca una duración máxima de pernoctaciones en un alojamiento turístico. Esto determinaría que aquellos que tengan menos de esa duración deban cumplir con los requisitos exigidos para la actividad turística.
Finalmente, se insiste en la «urgente» necesidad de intensificar las labores de inspección y control de los alojamientos turísticos en la Comunidad de Madrid. «Desde el Gobierno de España, ponemos a disposición de tu Comunidad todos los datos para que, en el marco de vuestras competencias, podáis inspeccionar y clausurar estas viviendas, impidiendo así un uso ilegítimo para actividades que incumplen la legislación», se informa. En los próximos días, se facilitará un listado con los códigos revocados en la comunidad autónoma.
