El 2 de noviembre de 2025, el PSOE ha registrado en el Congreso una propuesta de reforma de la Ley del Impuesto de Sociedades con el objetivo de conceder beneficios fiscales a aquellas sociedades, empresas o fondos de inversión que destinen sus bienes inmuebles a alquiler social o asequible.
Esta iniciativa se presenta en forma de enmienda a la ley que busca transponer una directiva europea sobre criptomonedas. De manera legislativa, la enmienda propone añadir una disposición adicional a la Ley de 2014 sobre el Impuesto de Sociedades que establece la «exención de rentas derivadas de la transmisión de inmuebles destinados a vivienda asequible o social».
La reforma tendría un carácter retroactivo a partir del 1 de enero de 2025 y plantea eximir del impuesto a las rentas positivas obtenidas con la transmisión a título lucrativo de bienes inmuebles destinados a las políticas de vivienda asequible o alquiler social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, según los términos que se establezcan reglamentariamente. Sin embargo, no se incluirá en la renta con derecho a la exención el importe de las pérdidas por deterioro de los inmuebles ni las cantidades correspondientes a la reversión del exceso de amortización contabilizada.
IMPULSAR LA OFERTA
El PSOE justifica esta enmienda como una medida destinada a impulsar la promoción de una oferta «adecuada y sostenida» de vivienda pública, para responder a las necesidades del mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda digna y adecuada a aquellos que enfrentan mayores dificultades. Para esto, se establece la exención de las rentas derivadas de transmisiones a título lucrativo de bienes inmuebles destinados al alquiler social o a un precio asequible. Esta medida busca contribuir a incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible a corto plazo y satisfacer las necesidades habitacionales, promoviendo así el concepto de vivienda asequible.
