El precio de la vivienda libre se disparó un 12,8% en el tercer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2024, marcando su mayor alza interanual desde el inicio de la serie histórica en el primer trimestre de 2007, cuando se registró un incremento del 13,1%. Esta información proviene del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado el 5 de diciembre de 2025.
Con este aumento, el precio de la vivienda libre acumula 46 trimestres consecutivos de incrementos interanuales. Según el INE, el precio de la vivienda nueva creció un 9,7% interanual en el tercer trimestre, lo que representa una disminución de 2,4 puntos respecto al trimestre anterior y su menor aumento desde el tercer trimestre de 2024. Por otro lado, el precio de la vivienda usada experimentó un notable ascenso del 13,4%, superando en seis décimas el crecimiento del trimestre previo y alcanzando el incremento más alto registrado en toda la serie histórica desde 2007.
Alzas de dos dígitos en todas las comunidades autónomas
En el tercer trimestre, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas reportaron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre, registrando incrementos de dos dígitos. Las mayores subidas se observaron en:
- Murcia: +15%
- Aragón: +14,6%
- Ceuta y Melilla: +14,5% en ambos casos
- Castilla y León: +14,4%
- Madrid: +14,2%
- La Rioja: +14,1%
Las regiones con incrementos más moderados fueron Navarra (+10,9%), Cataluña (+11,3%), y País Vasco y Castilla-La Mancha, que registraron ambos un aumento del 11,6%.
El precio de la vivienda sube un 2,9% trimestral
En comparación con el trimestre anterior (de segundo a tercer trimestre), el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 2,9%, una tasa que resulta 1,1 puntos inferior a la del trimestre previo y la más moderada desde el cuarto trimestre de 2024. Con este aumento, el precio de la vivienda libre ha encadenado siete trimestres consecutivos de incrementos.
El precio de la vivienda usada también avanzó entre julio y septiembre, incrementándose en un 3,3%, lo que representa una disminución de nueve décimas respecto al segundo trimestre, mientras que el precio de la vivienda nueva creció un 0,6%, en contraste con el 2,6% del trimestre anterior.
