En un desempeño notable, la compraventa de viviendas en España alcanzó en septiembre de 2025 un total de 63.794 operaciones, marcando un aumento del 3,8% en comparación con el mismo mes de 2024. Esta cifra representa la más alta registrada en este mes desde que se inició la serie en 2007, y es el segundo mejor resultado del año, solo superado por las cifras de julio, según el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Evolución del mercado inmobiliario
Con este repunte observado en septiembre, la compraventa de viviendas volvió a una tendencia ascendente después de experimentar un descenso del 3,4% en agosto, finalizando así un periodo de trece meses de crecimiento interanual. En términos individuales, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron en un 10,8%, alcanzando las 13.823, mientras que las transacciones de viviendas usadas también subieron, aunque en menor medida, registrando 49.971 operaciones, un aumento del 2% en ambos casos.
Distribución de las operaciones de compraventa
Es importante señalar que, de todas las viviendas transferidas por compraventa en septiembre, un 93,1% correspondieron a viviendas libres y un 6,9% a viviendas protegidas. En términos interanuales, las compraventas de viviendas libres aumentaron un 4,7%, lo que se traduce en 59.406 operaciones, mientras que las viviendas protegidas experimentaron un descenso del 6,9%, totalizando 4.388 transacciones.
Variación mensual y acumulada
En cuanto a la variación mensual, comparando septiembre con agosto, la compraventa de viviendas mostró un aumento del 33,7%, aunque las operaciones de viviendas nuevas y usadas disminuyeron en un 36,6% y un 33%, respectivamente. En lo que va del año, las cifras acumuladas apuntan a un incremento del 14,4% en las compraventas, impulsadas principalmente por un aumento del 24,1% en las viviendas nuevas y del 12% en las usadas.
Análisis por comunidades autónomas
En un análisis por comunidades autónomas, Andalucía lideró el número de compraventas con 12.584 operaciones, seguida por la Comunidad Valenciana con 10.413, Cataluña con 9.491 y Madrid con 7.787. En total, diez comunidades registraron un aumento en las compraventas respecto a septiembre de 2024, mientras que siete experimentaron caídas, con Baleares a la cabeza, donde las reducciones alcanzaron el 9,6%. Otras comunidades con descensos incluyen Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%).
Por otro lado, las comunidades con los mayores incrementos fueron Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%), con Aragón (+3,1%) y Galicia (+0,5%) mostrando las menores subidas.
Aumento en la transmisión de fincas
En septiembre, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad alcanzaron las 198.828, representando un aumento del 2% en comparación con el mismo mes del año anterior. De estas, el número de fincas transmitidas por compraventa incrementó en un 4,5%, mientras que aquellos que se transmitieron por donación, herencia y permuta vieron descensos, con caídas del 2,2%, 0,4% y 0,9% respectivamente.
Además, el 89,2% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas, de las cuales el 60,4% fueron viviendas. En el ámbito de las fincas rústicas, se registró un crecimiento del 2,1% interanual, alcanzando las 12.733, mientras que las fincas urbanas incluyeron un aumento del 4,8%, totalizando 105.532.
