La compraventa de viviendas alcanzó en julio de 2025 un aumento del 13,7% en comparación con el mismo mes de 2024, totalizando 64.730 transacciones. Esta cifra representa el mayor número de operaciones realizadas en un mes de julio desde que se iniciaron las estadísticas en 2007, según lo informado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Evolución y tendencias en la compraventa
A pesar de que el incremento interanual fue de 13,7%, se observa una desaceleración en comparación con el incremento de junio de 2025, que fue de 17,6%. Esto indica que la compraventa de viviendas ha encadenado 13 meses consecutivos de aumentos anuales.
El crecimiento en julio fue impulsado tanto por las nuevas viviendas, que crecieron un 22,3% (13.640 operaciones), como por las viviendas usadas, que tuvieron un aumento del 11,6% (51.090 operaciones), estableciendo así un récord para este mes en la serie histórica.
El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres, mientras que el 6,9% fueron protegidas. En términos anuales, la compraventa de viviendas libres aumentó un 14,9% (60.274 operaciones), en contraste con una ligera caída del 0,5% en las viviendas protegidas (4.456 transacciones).
Análisis por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró el número de compraventas con 13.095, seguida de Cataluña (10.729), Comunidad Valenciana (10.527) y Madrid (6.977). De hecho, en 15 comunidades se realizaron más compraventas en julio de 2025 que en el mismo mes del año anterior, mientras que solo en Navarra y Cantabria se registraron decrementos del 15,7% y 5,9%, respectivamente.
Comunidades como Extremadura (+28%), Aragón (+23,8%) y Castilla-La Mancha (+21,1%) informaron los mayores aumentos en la compraventa de viviendas, mientras que Canarias y Madrid reportaron incrementos más modestos de 2,5% y 4,1%, respectivamente.
Crecimiento en las fincas transmitidas
En julio, las fincas transmitidas en registros alcanzaron un total de 209.132, significando un incremento del 9,9% respecto al mismo mes del año previo. De ellas, un 88,6% correspondió a fincas urbanas y un 11,4% a rústicas, siendo las compraventas de viviendas un 59,8% del total de operaciones urbanas.
Además, la compraventa de fincas rústicas incrementó en un 6,6% (13.690), y las urbanas, que incluyen viviendas, subieron un 14,6% (108.167). Estas cifras reflejan una tendencia positiva en el mercado inmobiliario, apoyada por la sólida demanda y el crecimiento sostenido de las operaciones tanto en viviendas nuevas como usadas.
