En julio de 2025, la compraventa de viviendas en España experimentó una disminución del 1% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 71.550 unidades. A pesar de este descenso, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de viviendas incrementó en un 6%, sumando 38.112 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
De acuerdo a los datos reportados, el precio medio por metro cuadrado se estableció en 1.910 euros, lo que representa un aumento del 4,9% en el interanual. Los mayores incrementos en los precios se registraron en Navarra, con un 23,9%, seguida de la Comunidad de Madrid, que incrementó un 16%, y Cantabria, con un 14,6%.
Compraventas según la tipología de vivienda
Analizando el tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,2% interanual, alcanzando las 53.752 unidades. En contraste, las compraventas de viviendas unifamiliares se incrementaron un 6,2%, totalizando 17.797 unidades. El precio de los pisos subió un 8,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a los 2.193 euros por metro cuadrado; sin embargo, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.437 euros, mostrando un descenso del 1,1% en relación al pasado año.
Compraventas reducidas por comunidades autónomas
La compraventa de vivienda aumentó en once comunidades autónomas, mientras que se redujo en seis. Las comunidades con los mayores aumentos fueron Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%), La Rioja (+12,6%), Castilla y León (+11,6%), País Vasco (+10,3%) y Extremadura (+7,7%). Por el contrario, los descensos más acentuados se observaron en la Comunidad de Madrid (-15,5%), Islas Canarias (-11,7%), Cantabria (-8,2%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Cataluña (-1,3%) y Andalucía (-1%).
Incremento del precio en todas las autonomías
El precio de la vivienda creció en 17 autonomías, destacando los incrementos más significativos en Navarra (+23,9%), Comunidad de Madrid (+16,0%), Cantabria (+14,6%), La Rioja (+13,3%) y Aragón (+12,1%). Con incrementos más moderados están Extremadura (+3,9%), Castilla y León (+3,6%), Andalucía (+3,2%), País Vasco (+3,1%) e Islas Baleares (+1,3%), todos por debajo del promedio nacional.
Aumento en la concesión de préstamos hipotecarios
Por otro lado, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 6% interanual en julio, alcanzando 38.112 operaciones, con una cuantía promedio de 179.450 euros, lo que representa un 9,4% más. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,3%. Además, para estas transacciones, la cuantía del préstamo representó en promedio el 72,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios crecieron en trece comunidades, pero se observaron descensos en Cantabria (-7,2%), Islas Canarias (-3,2%), Navarra (-1,6%) y Comunidad de Madrid (-1,4%). Los mayores aumentos autonómicos se dieron en Extremadura (+24,5%), La Rioja (+22,4%), Aragón (+19,5%), Asturias (+16,2%) y Cataluña (+11,4%). Con respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos, se observó un crecimiento en 14 comunidades y un decrecimiento en tres. Destacan especialmente los incrementos en Asturias (29,6%) y Comunidad de Madrid (20,8%), a la par que retrocesos en Cantabria (-11,9%), Navarra (-5,6%) y Extremadura (-5,5%).
