BRUSELAS, 10 de febrero de 2023 – La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha aprobado una batería de propuestas para hacer frente a la crisis habitacional en la Unión Europea. Estas medidas están orientadas a aumentar la oferta, reducir trabas administrativas y garantizar un acceso «digno, sostenible y asequible» a la vivienda en todos los Estados miembros.
Con 23 votos a favor, seis en contra y cuatro abstenciones, los eurodiputados han dado luz verde esta semana a su informe final, que será presentado en el pleno del mes de marzo. Este informe busca influir en el plan europeo presentado en diciembre por la Comisión, el cual está enfocado en movilizar recursos públicos y privados, reforzar el parque social e impulsar la construcción en toda la UE.
La Eurocámara enfatiza que «la falta de vivienda es la forma más grave de pobreza y exclusión social», atribuyendo la crisis a años de construcción insuficiente y a un «persistente desequilibrio» entre oferta y demanda. Desde 2010, los alquileres han aumentado un 28,8% y los precios de compraventa un 60,5%.
Ante este diagnóstico, el Parlamento ha planteado como prioridad la ampliación del parque residencial y la aceleración tanto de la construcción como de la rehabilitación, proponiendo la reducción de cargas administrativas y estableciendo un plazo máximo de 60 días para la concesión de permisos relacionados con proyectos sostenibles y asequibles.
Según el eurodiputado ‘popular’ Borja Giménez Larraz, principal responsable del texto, «el informe sitúa la oferta de vivienda en el centro de la respuesta, reconociendo la necesidad de facilitar la construcción de unos 10 millones de viviendas adicionales en toda Europa». Giménez Larraz considera que el documento adopta «un enfoque equilibrado» que «refuerza la protección de la propiedad privada, aporta seguridad jurídica y crea el marco adecuado para la inversión», respetando al mismo tiempo «la diversidad de los sistemas nacionales de vivienda» y contribuyendo a mejorar la asequibilidad en la Unión.
Asequibilidad en Zonas Tensionadas y Ayudas Fiscales
El informe reclama que la futura normativa europea sobre alquileres de corta duración –que el Ejecutivo comunitario presentará este año– encuentre un equilibrio entre la actividad turística y el derecho a la vivienda, garantizando que la expansión de este tipo de arrendamientos no deteriora la asequibilidad en las ciudades más tensionadas.
Además, los eurodiputados han solicitado a los Veintisiete establecer «un sistema fiscal eficiente para las políticas de vivienda», con incentivos para la renovación y la nueva construcción, como la aplicación de tipos superreducidos de IVA. También se propone eliminar barreras para los compradores primerizos y el alquiler de larga duración.
Soberanía Industrial y Empleo
El texto propone reforzar la capacidad industrial de la Unión en el sector de la edificación y la rehabilitación, impulsando el uso de materiales y soluciones innovadoras y sostenibles, fortaleciendo el mercado europeo de materias primas e incorporando requisitos mínimos de origen europeo en los proyectos financiados con fondos de la UE.
Asimismo, los eurodiputados piden que la futura estrategia europea en este ámbito incluya mejoras en las condiciones laborales, con más formación y salarios adecuados, así como facilitar el reconocimiento de cualificaciones profesionales entre Estados. Cuando sea necesario, se permitirá atraer trabajadores cualificados de terceros países para cubrir la falta de mano de obra.
El Grupo Socialista, que también ha respaldado la iniciativa, celebra que el informe incorpore avances como el refuerzo de los derechos de los inquilinos, el reconocimiento del sinhogarismo como una de las formas más extremas de pobreza, y medidas para combatir la especulación y mejorar la transparencia.
No obstante, la eurodiputada Alícia Homs (S&D) ha advertido de que el texto está «lejos» del resultado que les gustaría y ha lamentado que la negociación haya estado marcada, a su juicio, por «un enfoque excesivamente orientado al mercado». Sin embargo, justifica el apoyo socialista porque «la gente espera que Europa actúe», aunque ha subrayado que su respaldo «no es un cheque en blanco» y que continuarán defendiendo una política de vivienda «centrada en las personas».
