El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.902 en el segundo trimestre del año, cifra que representa el nivel más alto en dos años y medio, desde el cuarto trimestre de 2022. Este dato muestra un incremento del 19,6% en comparación con el trimestre anterior y un 28,1% más que en el mismo trimestre de 2024, según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Un aumento alarmante en las ejecuciones hipotecarias
En el segundo trimestre se iniciaron 6.407 ejecuciones hipotecarias, lo que representa un aumento del 15,8% en tasa trimestral y del 14,9% en comparación anual. De esas ejecuciones, 6.058 afectaron a fincas urbanas (que incluyen las viviendas) y 349 a fincas rústicas (+6,1% trimestral y -2,5% interanual).
Además, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas subieron un 16,5% en el trimestre y un 16,1% en comparación con el segundo trimestre de 2024. Dentro de esta categoría, un total de 4.133 ejecuciones correspondieron a viviendas, lo que supone un aumento del 20,5% respecto al trimestre anterior y un incremento del 27,8% frente al mismo trimestre del año pasado. De estas, 3.522 ejecuciones afectaron a viviendas de personas físicas, lo que implica un aumento del 20,2% respecto al trimestre anterior y un 28,1% en comparación con el segundo trimestre del año pasado.
Incremento en ejecuciones sobre viviendas nuevas
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas se dispararon un 75,2% anual y un 87,6% trimestral, alcanzando un total de 424. Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, se contabilizaron 3.709, de las cuales el 89,7% afectaron a viviendas usadas, con un avance anual del 23,9% y un incremento trimestral del 15,8%.
La estadística del INE revela que el 16,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponden a hipotecas constituidas hasta 2004, mientras que el 14,2% a hipotecas suscritas en 2007 y el 13,2% a hipotecas firmadas en 2006. La proporción de ejecuciones entre 2005 y 2008 representa el 45,6% del total de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre del año.
Variación geográfica de las ejecuciones femeninas
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el segundo trimestre con un total de 948, seguida de Cataluña (820) y la Comunidad Valenciana (782). En el extremo opuesto, La Rioja (18), Navarra (21) y Cantabria (26) fueron las comunidades con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas.
Estos datos indican una preocupación creciente sobre la situación de las viviendas en España y los retos que enfrentan los propietarios, ya que no todas las ejecuciones hipotecarias terminan en desalojo. La estadística del INE sirve como un indicador del estado del mercado hipotecario y el acceso a la vivienda en el país.
