MADRID 19 Ene. 2026 – La compraventa de viviendas subió el pasado mes de noviembre un 7,8% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 58.546 operaciones, lo que constituye la mayor cifra mensual en un mes de noviembre desde el inicio de la serie en 2007, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Entre enero y noviembre de 2025, se registraron 660.089 compraventas de viviendas en España, cifra que supera la de todos los años completos desde 2007, cuando se alcanzó un máximo de 775.300 compraventas.
En términos relativos, las compraventas de viviendas incrementaron un 11,8% entre enero y noviembre de 2025 en comparación con el mismo periodo de 2024, con un aumento del 17,3% en el caso de las operaciones de pisos nuevos y del 10,4% para viviendas usadas.
Respecto al dato de noviembre, el avance interanual fue impulsado tanto por el aumento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 4,1%, como por aquellas sobre viviendas usadas, que aumentaron un 8,9%. En total, se realizaron 12.742 operaciones sobre viviendas nuevas y 45.804 sobre usadas.
Características del mercado de viviendas en noviembre
El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres, mientras que el 6,4% correspondieron a viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 9,1% interanual, alcanzando las 54.790 operaciones, en contraste con una disminución del 8,5% en las viviendas protegidas, que sumaron 3.756 transacciones.
En comparación con el mes anterior, noviembre mostró una tasa de descenso del 13,6% en la compraventa de viviendas. Se observó una disminución del 11,9% en las compraventas de viviendas nuevas y del 14,1% en las usadas.
Variación interanual en comunidades autónomas
Analizando las comunidades autónomas, Andalucía lideró las compraventas en noviembre con 11.988 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana con 9.309 y Cataluña con 8.794. Solo en tres regiones se registraron menos ventas que en noviembre de 2024, mientras que en catorce se vendieron más, con un notable crecimiento en Canarias (+30,2%), Navarra (+21,6%) y Murcia (+18%).
Por el contrario, las comunidades autónomas que presentaron los retrocesos interanuales en las compraventas fueron Madrid (-9,4%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-3,3%).
Otras estadísticas relevantes
Las fincas transmitidas en noviembre alcanzaron las 200.881, un 6,4% más que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas por este concepto aumentaron un 8,8%, mientras que las transmitidas por donación y herencia experimentaron ligeras subidas del 0,2% y 0,9%, respectivamente. Sin embargo, las operaciones por permuta bajaron un 7%.
De las compraventas registradas en noviembre, el 87,7% correspondieron a fincas urbanas, de las cuales el 58,4% eran viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 4,2% interanual, alcanzando las 14.057, y el de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, aumentó un 9,5%, sumando 100.323 operaciones.
