OHLA y Mohari alcanzan un acuerdo para el Complejo Canalejas en Madrid
La constructora OHLA ha llegado a un principio de acuerdo con el grupo Mohari Hospitality, controlado por Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, para repartirse el Complejo Canalejas, ubicado cerca de la Puerta del Sol en Madrid. Esta noticia ha sido anunciada por OHLA a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
De acuerdo con el acuerdo alcanzado, OHLA mantendrá la propiedad de la Galería Canalejas y el aparcamiento principal, mientras que Mohari se quedará con el hotel Four Seasons y el local ocupado por Hermès, junto a su aparcamiento asociado.
Detalles del Complejo Canalejas
El proyecto del Complejo Canalejas implicó la rehabilitación de siete edificios históricos contiguos en el centro de Madrid. Este complejo incluye un nuevo hotel operado por Four Seasons, 22 residencias privadas con servicio de hotel, una galería comercial de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, un aparcamiento subterráneo con alrededor de 400 plazas y una oficina comercial de uso bancario.
Redistribución de la deuda y reorganización de activos
El acuerdo con Mohari pone fin a varios años de disputas entre ambos grupos e incluye la redistribución de la deuda actual asociada al Complejo Canalejas, de la que un tercio corresponderá a los activos asignados a OHLA. La constructora ha señalado que esta operación contribuirá “decisivamente” a mejorar la gestión de las distintas áreas que componen el Complejo.
Beneficios para ambas partes
OHLA ha enfatizado que esta división estratégica de activos permitirá a ambas compañías centrarse en sus respectivas áreas de especialización, maximizando la creación de valor y mejorando la experiencia de clientes y visitantes. En un comunicado, la constructora afirmó que desde el inicio de la colaboración, ambos grupos han mostrado un compromiso compartido con la excelencia, el respeto mutuo y la cooperación exitosa, lo que fortalece la posición de Madrid como un mercado de referencia en el lujo hotelero y comercial.
Próximos pasos y expectativas
La operación está sujeta a la negociación de la documentación definitiva y a la obtención de las autorizaciones necesarias. OHLA estima que el cierre de la transacción tendrá lugar antes del próximo 31 de enero. Tanto OHLA como Mohari confían en que Madrid continúe creciendo como un destino de primer nivel para el turismo y el comercio de alta gama, manteniendo su compromiso con la innovación, la calidad y el desarrollo sostenible.
Antecedentes de la relación entre las compañías
En febrero de 2017, Mohari adquirió una participación del 50% en el Complejo Canalejas, tras ser seleccionada en un proceso competitivo de venta, por un valor de 225 millones de euros. A lo largo del tiempo, Mohari y OHLA han tenido diferencias en la interpretación del contrato relacionado con este complejo, lo que ha llevado a contemplar la posibilidad de arbitraje en caso de desavenencias.
Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, es el propietario al 100% de Mohari Limited. Después de la venta de Poker Stars en 2014, Scheinberg ha concentrado sus inversiones en el sector inmobiliario, continuando su trayectoria en el desarrollo de proyectos significativos como el Complejo Canalejas.
