La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que Casa 47 licitará este trimestre la construcción de 2.800 nuevas viviendas en colaboración público-privada. Estas viviendas incluirán las condiciones de asequibilidad de los arrendamientos promovidos por la Entidad Estatal de Vivienda.
Rodríguez hizo esta declaración el viernes en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana, en la que compareció para dar cuenta de la acción de su departamento. A las 2.800 nuevas viviendas se suman las 1.600 ya licitadas a lo largo de 2025, lo que significa que Casa 47 pondrá en licitación un total de 4.400 viviendas al término de este trimestre. «Esta es una empresa que nace con solvencia económica, dispuesta ya con más de 13.000 millones de euros para los próximos años y que, sin duda, tiene proyectos muy ambiciosos», agregó.
Condiciones de Licitación
La nueva licitación incluirá suelos con carácter urbano finalista, ayudas públicas, financiación y arrendamientos adaptados a las condiciones de asequibilidad fijadas por el Gobierno. Las viviendas en alquiler promovidas por Casa 47, que se originan en la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, Sepes, ofrecerán contratos de alquiler de hasta 75 años, con revisión.
El primer contrato será de 14 años de duración, y a partir de ahí, habrá prórrogas automáticas de 7 años «siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso», con un máximo del contrato de alquiler de 75 años. Además, como requisito económico, las personas que accedan a las viviendas en alquiler gestionadas por Casa 47 deberán tener rentas entre el 2 y el 7,5 del Iprem (entre 1.200 y 4.500 euros mensuales), lo que representa el 60% de la clase media y trabajadora, según sus cálculos.
El precio del alquiler de estas viviendas no se fijará en función de lo que ha costado construirlas, sino de lo que la ciudadanía puede pagar, buscando que nadie destine más del 30% de sus ingresos en pagar el alquiler.
Iniciativas Complementarias
Isabel Rodríguez ha indicado también que la próxima semana el Consejo Rector aprobará las bases para incorporar en sus funciones la opción de compra de patrimonio privado para convertirlo en público, con el objetivo de construir vivienda asequible propiedad del Estado; para esto, el Gobierno ha asignado 100 millones de euros.
Pisos Turísticos Ilegales Retirados
Por otro lado, la ministra de Vivienda ha afirmado que alrededor de 80.000 pisos turísticos ilegales han sido retirados de plataformas ‘online’ debido al registro único de arrendamientos de alquiler turístico y de temporada, obligatorio desde el pasado 1 de 2025. Esta normativa, consecuencia del Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, establece un sistema de regulación de los arrendamientos de viviendas amuebladas de corta duración.
Rodríguez ha recalcado que esta regulación ha permitido «acotar» los pisos turísticos, aunque ha surgido una nueva vía de escape para incumplir la ley a través de los alojamientos de temporada. En este sentido, se está trabajando en una nueva regulación que pretende poner fin a esta situación, ya que incrementa los precios en el mercado residencial.
«Los alojamientos de temporada son necesarios para trabajadores, estudiantes; en definitiva, estaban previstos en la ley porque dan respuesta a una necesidad. Pero lo que no pueden ser es la coartada para especular,» ha expuesto Rodríguez, solicitando el apoyo de todo el Parlamento para llevar adelante esta nueva regulación.
