El alquiler vacacional en zonas como Baleares, la Costa Brava o la Costa de la Luz durante los meses de julio y agosto puede generar ingresos similares a los obtenidos de un alquiler anual en sus respectivas capitales de provincia, según un reciente análisis de pisos.com.
Datos sobre los ingresos de alquiler
En Baleares, los ingresos por alquiler vacacional alcanzan los 20.392 euros, en comparación con los 20.711 euros de alquiler anual en Palma. En la Costa Brava, los ingresos vacacionales son de 12.392 euros, frente a los 13.446 euros de Girona; mientras que en la Costa de la Luz, se generan 7.216 euros en comparación con los 8.866 euros de Huelva.
El estudio revela que en más de la mitad de las costas españolas, tan solo dos meses de arrendamiento vacacional generan más del 50% de los ingresos anuales que produce un alquiler en la capital de la provincia. Por ejemplo, en la Costa del Sol, los 10.648 euros obtenidos en verano suponen el 66,7% de los 15.965 euros anuales que se reciben en Málaga. En la Costa Blanca, los 8.192 euros equivalen al 61,6% de los 13.284 euros de Alicante.
Rentabilidad en el alquiler
En cuanto a rentabilidad, las capitales de provincia más destacadas son Tarragona con un 8,07%, Castellón de la Plana con un 7,05% y Almería con un 6,94%. Las costas, en cambio, presentan un rango de rentabilidad entre el 1,72% de la Costa Vasca y un 4,25% de Baleares.
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, ha señalado que «la demanda de alquiler vacacional se mantiene especialmente robusta en destinos consolidados como Baleares o la Costa Brava, donde dos meses de alquiler pueden generar ingresos equivalentes a un año completo en sus respectivas capitales».
Un nuevo perfil de inversor
El informe concluye que este modelo de alquiler vacacional está atrayendo un nuevo perfil de inversor que no solo busca rentabilidad, sino también una segunda residencia que ofrezca un retorno económico parcial. «Ya no hablamos solo de inversores tradicionales, sino de familias que buscan una segunda residencia que se pague parcialmente sola, representando un cambio de paradigma en la inversión inmobiliaria costera», ha comentado Font.
