En julio de 2025, el precio medio del alquiler en España alcanzó los 13,54 euros por metro cuadrado, lo que equivale a un incremento mensual del 1,12% y un aumento interanual del 14,65%, según el último informe de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Un mercado en alza
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmó que «alquilar un piso en España es cada vez más caro», y subrayó que la herramienta legal que disponen las comunidades autónomas para limitar los precios de alquiler no será suficiente para resolver el problema. Este fenómeno se debe a la aparición de nuevos frentes, como la tendencia hacia el alquiler temporal.
Regiones con precios elevados
El informe también destaca las regiones más caras para vivir de alquiler en julio de 2025:
- Madrid: 21,33 euros por metro cuadrado
- Baleares: 18,50 euros
- Cataluña: 15,63 euros
Por otro lado, las comunidades más económicas para alquilar fueron:
- La Rioja: 5,50 euros
- Castilla y León: 6,07 euros
- Extremadura: 6,29 euros
Perspectivas del mercado
Con una oferta considerada «insuficiente», Font argumenta que algunos propietarios están aprovechando la situación para incrementar la rentabilidad de sus inmuebles, indicando que «aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos». Además, insiste en que el mercado seguirá desequilibrado hasta que no se fomente la producción de vivienda nueva, sugiriendo que orientar la demanda hacia la compra puede ayudar a aliviar la presión en el sector del alquiler.
