MADRID, 31 de julio de 2025. El Euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte del Banco de España. Este dato representa un nuevo mínimo desde 2022, cuando comenzó la senda alcista de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) e implica rebajas en la cuota hipotecaria a pagar para aquellos que tengan un préstamo en la modalidad de tipo variable.
En comparación con junio, el Euríbor ha caído apenas 0,2 puntos básicos (desde el 2,081%), mientras que en comparación con mayo de 2024, el descenso se ha situado en casi 145 puntos básicos. Así, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor que deba revisar su tipo de interés con el nivel de abril, registrará un descenso en su cuota de 123 euros al mes, lo que equivale a unos 1.480 euros al año.
Este cálculo, realizado por expertos, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
Perspectivas del Euríbor
A corto plazo, el analista de Ebury, Diego Barnuevo, ha subrayado que el índice de referencia «se ha asentado sobre una meseta y el margen para que continúe bajando es escaso». El experto espera que la tasa oscile en el entorno del 2% durante el resto del año, salvo que se produzca una bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
Por su parte, el responsable de Hipotecas de Rastreator, Sergio Carbajal, ha discrepado, afirmando que la tasa seguirá bajando. «Seguimos esperando que el Euríbor continúe su trayectoria descendente de forma pausada y moderada, ya que, tras el acuerdo alcanzado entre la Unión Europea y Estados Unidos, se han suavizado las tensiones en los mercados globales y, sobre todo, ha reducido el riesgo de inflación importada», ha señalado.
Además, según el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, «en julio y agosto suelen producirse pocos cambios en general; es habitualmente un momento de cierta pausa en las decisiones económicas. Y esta calma, que ya se ha visto reflejada en la evolución del Euríbor en los últimos meses, continuará previsiblemente al menos hasta la vuelta de las vacaciones».
Finalmente, la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González, ha comentado que «teniendo en cuenta la complejidad del panorama actual, y con la debida cautela que este merece, consideramos factible ver una nueva bajada de tipos antes de finalizar el año, por lo que el Euríbor podría cerrar 2025 moviéndose en una horquilla de entre el 1,8% y el 2%».
