El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha decidido participar con 168 millones de euros en dos proyectos promovidos por Beka-Avintia Inmobiliaria y DWS. Estos proyectos están destinados a la construcción de más de 4.500 viviendas enfocadas en el alquiler asequible, todo ello en el marco del programa de garantías Invest EU.
El Comité de Inversiones de este programa europeo ya ha otorgado la aprobación necesaria para que el ICO pueda llevar a cabo esta inversión, incrementando así de 134 millones a 168 millones de euros, debido al notable interés mostrado en esta iniciativa. Este aumento en la financiación permitirá ampliar la convocatoria y facilitará que el ICO presente, a partir de septiembre, al Comité de Inversiones de InvestEU, una serie de propuestas adicionales para su evaluación. De este modo, se espera alcanzar una inversión total de 500 millones de euros, garantizados en un 50 % por el programa Invest EU.
El ICO ha lanzado esta convocatoria con el objetivo de seleccionar fondos o vehículos especializados en la promoción de proyectos de vivienda social y asequible en régimen de alquiler. Estas inversiones serán respaldadas en un 50 % por la garantía del programa Invest EU. En total, nueve fondos han presentado sus propuestas en esta ronda, y aquellos que sean seleccionados se comprometen a captar recursos de inversores privados equivalentes al importe que aporte el ICO y bajo las mismas condiciones.
En relación a las inversiones específicas, el ICO destinará hasta 92 millones de euros al fondo Beka-Avintia Inmobiliaria con el fin de construir cerca de 3.000 viviendas. Por su parte, se invertirán otros 76 millones de euros en el fondo de DWS, que tiene como objetivo levantar entre 1.500 y 2.000 viviendas.
El proyecto impulsado por Beka-Avintia integrará en el sector de la vivienda social y asequible un sistema de construcción industrializada conocido como ávita, desarrollado por el Grupo Avintia. Este modelo tiene como ventaja la mejora en la eficiencia en plazos, costos y sostenibilidad, contribuyendo así a escalar la producción de vivienda en respuesta a la creciente demanda.
Por otro lado, la inmobiliaria de la gestora alemana DWS representa su primera incursión en el mercado español. Para el ICO, esta incorporación no solo amplía el espectro de inversores, sino que también introduce modelos de gestión de otros países de la Unión Europea, que están probados y profesionalizados, enriqueciendo así el ecosistema de inversiones en España.
