La compraventa de viviendas se disparó en junio un 17,9% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 59.021 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento representa un crecimiento significativo, aunque inferior en casi 22 puntos al registrado en mayo, marcando así la continuidad de una tendencia positiva durante doce meses consecutivos.
Aumento en las operaciones
El repunte interanual de las operaciones se debe al aumento tanto de las compras de pisos nuevos, que crecieron un 25,3% hasta 12.570 transacciones, como de las viviendas de segunda mano, que vieron un incremento del 16%, sumando 46.451 operaciones. Del total de compraventas, el 92,7% correspondió a viviendas libres y un 7,3% a viviendas protegidas. En términos de números absolutos, las compraventas de viviendas libres aumentaron un 18% hasta 54.688 operaciones, mientras que las protegidas incrementaron un 16,3% con 4.333 transacciones.
Variación mensual y acumulada
A pesar del crecimiento interanual, comparando junio con mayo, se observó una disminución del 3,3%, con una reducción del 1,7% en las operaciones de viviendas nuevas y del 3,8% en las de segundamano. A medida que avanza 2025, en los primeros seis meses del año, la compraventa de viviendas acumula un aumento del 19,7%, con incrementos del 30,6% para las construcciones nuevas y del 17% para las residencias de segunda mano.
Desglose por comunidades autónomas
En términos regionales, Andalucía ocupó el primer lugar en número de compraventas, con 11.986 operaciones, seguida por Cataluña (9.358), Comunidad Valenciana (8.798) y Madrid (6.944). Todas las comunidades autónomas registraron un aumento en las compraventas en comparación con el mismo mes del año anterior. Las regiones con mayores incrementos fueron Cantabria (41,7%), Aragón (37,7%) y Castilla y León (35,2%), mientras que Baleares, Navarra y Madrid presentaron las menores subidas, con incrementos de 1,2%, 1,5% y 3,7%, respectivamente.
Crecimiento en las fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en junio alcanzaron un total de 194.105, lo que supone un aumento del 9,8% en comparación con igual mes del año anterior. Del total de fincas transmitidas por compraventa, se registró un incremento del 17%, mientras que las transmisiones por donación y herencia aumentaron en un 0,5% y un 2,9% respectivamente. El 87,8% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas, de las cuales un 59,9% eran viviendas. Las compraventas de fincas rústicas también reflejan un aumento del 9,4% en tasa anual, al igual que las urbanas que crecieron un 18,1%.
Galicia, Principado de Asturias y Cantabria marcaron las tasas anuales más altas en la variación del número total de fincas transmitidas, con incrementos de 22,1%, 21,6% y 21,4%, respectivamente. En contraste, Aragón, Navarra y Baleares presentaron las tasas más bajas, con -7,2%, -1,2% y -0,9% respectivamente.
