El Paseo de Recoletos, en Madrid, se ha convertido en la dirección más cara de España, con un precio medio de 19.000 euros el metro cuadrado, desbancando así a la conocida calle Serrano. Esta información fue revelada en el último Informe de Máximos y Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa, recopilado por Property Partners.
Según el informe, existen otros enclaves que marcan el pulso del mercado «prime» en España, como son Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca, donde se alcanzan los 16.000 euros por metro cuadrado; Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella, con 15.000 euros por metro cuadrado; y el Paseo de Gracia, en Barcelona, donde los precios superan los 10.000 euros por metro cuadrado.
Desde Property Partners se indica que diversos factores como la escasez de oferta, el atractivo para compradores internacionales y la singularidad de cada inmueble son los que sostienen y, en algunos casos, elevan estos precios récord. Felipe Reuse, director general de Property Partners en España, afirma: «En el segmento ‘prime’, no se trata solo de adquirir metros cuadrados. Lo que realmente se compra es un estilo de vida y una experiencia asociada a un lugar irrepetible.»
Aumenta la brecha en los precios
El estudio de Tecnitasa también resalta que la horquilla de precios en estas ubicaciones del lujo inmobiliario ha aumentado de 2024 a 2025, con diferencias entre zonas más modestas y de alto «standing» que superan los 7.500 euros por metro cuadrado en estas regiones.
En Madrid, esta tendencia se hace evidente, donde el rango de precios varía desde los 950 euros por metro cuadrado en barrios del sur hasta los 19.000 euros por metro cuadrado en Recoletos. De manera similar, Andalucía presenta una situación equiparable, con precios que oscilan entre los 525 euros en Jerez de la Frontera, Cádiz, y los 15.000 euros en el corazón del lujo de la Costa del Sol.
Este panorama confirma que el mercado «prime» no solo mantiene su fortaleza, sino que cada año amplía la distancia respecto al resto, consolidando estas localizaciones como auténticos refugios de inversión y símbolos de exclusividad, de acuerdo con Property Partners.
